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2025-05-24
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산정동 근화타워맨션
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매매
1억5천만
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공급 178㎡/전용 147.45㎡
공급 : 53.85평/전용 : 44.6평
* 본 매물의 정보 및 사진은 유달정보가 아닌 매도자가 등록한 것입니다. 거래에 대한 모든 책임은 거래 당사자에게 있고, 피해 발생 시 유달정보는 일체 책임을 지지 않습니다.
- 매물번호
- Yudal-ad130-1701855
- 위치
- 전남 목포시 산정동 322
- 건축물용도
- 공동주택
- 공급면적
- 178 ㎡
- 전용면적
- 147.45 ㎡
- 층수/전체층
- 17 층 / 20 층
- 아파트동수
- 102
- 방향
- 남서 ( 주실 방향 기준 )
- 총세대수
- 168
- 160 대
- 160 대 / 가구당 0.95 대
- 방/욕실수
- 4개 / 2개
- 사용승인일
- 19911122
- 입주가능일
- 즉시입주
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- 월평균관리비
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161273 (포함내역 : 공용관리비,전기세,수도,기타관리비 / 미포함내역 : 가스,인터넷,TV,난방비)
부과 사유 : 관리규약 등에 따라 부과
부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균 |
해당 아파트 매물은 넓은 실사용 면적 공급면적 178㎡ 약 53평형으로 34평과 체감 면적에서
차원이 달랐습니다 방 4개 욕실 2개 등등 각 공간이 넓어 3세대 이상 가족 또는 자녀가 많은 가정에도
부담 없이 거주 가능한 크기였습니다. 넓은 거실과 주방 분리된 식사 공간은 고급 주택에서 느낄 수 있는
구조와 유사했습니다. 특히 요즘 트렌드인 홈 오피스나 홈트레이닝 공간 구성에도 유리하여
재택근무, 취미활동, 자녀 학습 공간까지 다양하게 활용할 수 있는 점이 강점으로 보였습니다.
17층이라는 높은 층수 또한 저층에서 발생할 수 있는 소음, 벌레, 습기 문제에서 상대적으로
좋았으며, 조용하고 쾌적한 생활환경을 원하는 분들에게 추천드리기 좋은 매물이었습니다.
남향으로 하루 종일 햇살이 잘 드는 구조라 채광과 통풍이 탁월했습니다.
이외도 인프라가 좋은 점, 교통이 좋은 점, 등등 다양하지만 분명 단점 또한 있는 매물이었습니다.
준공 연식에 따른 리모델링 필요성이 있었지만 샷시는 기존 매도인 분이 공사를 해두어서
상대적으로 절약이 가능한 부분이 있으며 주차 및 커뮤니티 시설의 한계 또한 아쉬운 점으로
느껴졌지만 그럼에도 종합적으로는 가격 대비 아주 좋은 매물이었습니다.
모아부동산 블로그
https://blog.naver.com/nkfcg2000/223873230868
산정동 근화타워맨션 178㎡ 전체20층 중 17층 언제든지 입주 가능한 동초등학교 인근 넓은 아파트 일억오천만원 조정가능
T.010-9366-4697
등록자정보
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| 등록자 |
모아공인중개사사무소 ( 대표자 최철화 )
( 개설번호 46110-2024-00024 ) |
| 위치 |
전남 목포시 양을로41번길 14 모아공인중개사사무소 |
| Tel |
-- |
H.P |
010-9366-4697 |
| 위치 |
전남 목포시 산정동 322 건축물대장보기
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| 단지규모 |
총 168세대 / 총 1동 / 20 ~ 20층 |
면적정보 |
용적율 327% / 건폐율 20% |
| 난방 |
개별난방 / 도시가스 |
주차대수 |
160대 / 가구당 0.95대 |
| 건설사 |
근화건설 |
입주일 |
( 준공시기 : 1991년 11월 ) |
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| 공급면적 |
109 ㎡ |
| 전용면적 |
84.99 ㎡ |
| 층/세대수 |
층 / 120세대 |
| 방/화장실 |
3개 / 1개 |
| 현관구조 |
계단식 |
| 월평균관리비 |
| 97,370원 |
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| 월평균 관리비 : 95,103원 |
| 하절기평균(6~8월) 관리비 : 91,157원 |
| 동절기평균(12~2월) 관리비 : 99,160원 |
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| 공급면적 |
178 ㎡ |
| 전용면적 |
147.45 ㎡ |
| 층/세대수 |
층 / 40세대 |
| 방/화장실 |
4개 / 2개 |
| 현관구조 |
계단식 |
| 월평균관리비 |
| 168,928원 |
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| 월평균 관리비 : 164,995원 |
| 하절기평균(6~8월) 관리비 : 158,148원 |
| 동절기평균(12~2월) 관리비 : 172,033원 |
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등록자정보
모아공인중개사사무소
대표자 최철화
T. / 010-9366-4697
전남 목포시 양을로41번길 14 모아공인중개사사무소
개설번호 46110-2024-00024
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