[별지 제53호서식]                                                                                        (제1쪽)

임대보증금등의 총수입금액 조정명세서 (1)
①과세기간		년 월 일부터 년 월 일까지						②상 호							③성 명
1. 임대보증금 등의 총수입금액 조정
④보 증 금 등 적수 [(A)금액]			⑤건 설 비 상당액 적수 [(B)금액]		⑥보 증 금 잔 액 [(④-⑤)÷ 365 윤년 366)]				⑦이자율			⑧총수입금액 상 당 액 (⑥×⑦)			⑨보 증 금 운용수입					⑩총수입금액 산 입 금 액 (⑧-⑨)
2. 임대보증금 등 적수계산
⑪일 자	⑫보증금			⑬일 수		⑭적 수(⑫×⑬)					⑪일 자			⑫보증금		⑬일수		⑭적수(⑫×⑬)
											계							(A)
3. 건설비 상당액 적수계산
⑮일 자			⑯적 요				⑰건 설 비 상 당 액						⑱일 수				⑲건설비상당액적수 (⑰×⑱)
계																	(B)

210㎜×297㎜(신문용지 54g/㎡(재활용품))

[별지 제53호서식]                                                                            (제2쪽)

작  성  방  법

1. 이 서식은 부동산임대소득이 있는 기장자만 사용합니다.

2. ④보증금 등 적수란에는 적수란의 합계금액을 옮겨 기입합니다.

3. ⑤건설비상당액 적수란에는 ⑲건설비상당액적수란의 합계금액을 옮겨 기입합니다.

4. ⑥보증금 잔액란의 일수는 윤년의 경우 366을 적용합니다.

5. ⑦이자율란은 「소득세법 시행규칙」제23조에 따른 이자율을 옮겨 기입합니다(2005년 귀속의 경우 3.6%를 적용합니다).

6. ⑨보증금 운용수입란은 제3쪽의 계의 금액을 옮겨 기입합니다.

7. ⑰건설비상당액란에는 1990.12.31. 이전에 취득한 부동산은 제3쪽의 (C)․(D)․(E) 중 큰 금액을 기입하고, 1991. 1. 1. 이후 취득한 부동산은 제3쪽의 (C)의 금액을 기입합니다.

＊ 취득 당시 「소득세법」제99조에 따른 기준시가를 취득가액으로 이미 기장한 사업자의 경우에는 제3쪽의 ④건설비 총액란에 기장한 장부상 취득가액을 기입합니다.

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임대보증금등의 총수입금액 조정명세서(2)
①과세기간	년 월 일부터 년 월 일까지			②상 호					③성 명
1. 건설비상당액의 계산
가. 취득금액이 확인되는 경우
④건 설 비 총 액			⑤임 대 용 건 축 물 연 면 적				⑥보증금을 받고 임대한 면적			⑦건 설 비 상 당 액 [④×(⑥/⑤)]
계										(C)
나. '90. 12. 31 이전 취득한 부동산으로서 보증금 및 기준시가에 의한 경우
⑧’90. 12. 31 현재 보 증 금			⑨’90. 12. 31 현재 보증금을 받고 임대한 면적				보증금을 받고 임대 한 면 적			건 설 비 상 당 액 [(⑧/⑨)×)]
계										(D)
’90.12.31 현재 기 준 시 가			임 대 용 건 축 물 연 면 적				보증금을 받고 임대 한 면 적			건 설 비 상 당 액 [( /)×)]
계										(E)
다. ‘91. 1. 1 이후 취득한 부동산으로서 취득당시 기준시가에 의한 경우
취 득 당 시 기 준 시 가			임 대 용 건 축 물 연 면 적				보증금을 받고 임 대 한 면적			건 설 비 상 당 액 [×(/)]
계										(F)
2. 임대보증금 운용수입 명세(“가. 취득금액이 확인되는 경우”에만 기입합니다)
과 목		계 정 금 액			이자 및 할인료			배 당 금				계

210㎜×297㎜(신문용지 54g/㎡(재활용품))

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작  성  방  법

1. ④건설비총액란은 임대용부동산(토지를 제외합니다)의 취득(매입․건설을 포함합니다)에 소요된 금액(자본적지출금액을 포함하고 재평가차액을 제외합니다)을 기입합니다. 이 경우 당해 과세기간의 최초 임대개시일을 기산일로 하여 건설비총액 변동일까지의 건설비총액을 순차로 기입합니다. 또한, 임대용부동산 취득시 건물․토지가액의 구분이 불분명할 때는 「소득세법」제99조의 기준시가에 의해 안분계산합니다.

※ 건물의 기준시가는 「소득세법」 제99조제1항제1호나목 및 동법 법시행령 제164조제5항에 따라 매년 국세청장이 산정ㆍ고시하는 가액을 기준으로 계산합니다.

2. ⑥․․ㆍ보증금을 받고 임대한 면적란은 점포별 임대보증금을 받고 실제 임대에 제공된 건물면적(공유면적 포함) 합계를 기입합니다. 이 경우 당해 과세기간의 최초 임대개시일을 기산일로 하여 임대보증금을 받고 임대한 면적의 변동일까지 면적을 순차로 기입합니다.

3. ⑤․ㆍ임대용건축물연면적란은 건축물관리대장상의 건물연면적(지하층을 포함합니다)을 기입합니다.

4. 2. 임대보증금운용수입명세란(～)은 비치 기장한 장부와 증빙서류에 따라 해당 임대보증금 등으로 취득한 것이 확인되는 금융자산으로부터 발생한 수입이자․할인료 및 배당금을 기입합니다.