[별지 제16호 서식 부표](03.4.14. 개정)	(앞 쪽)
	토지등매매차익계산명세서
	※관리번호
1.인 적 사 항
①성skbmb 명		②주민등록번호				１			１
③상 호		④사업자등록번호							１
⑤주skbmb 소
2.양도자산 명세
⑥자 산 구 분		코 드									합 계
⑦자 산 종 류
⑧부 동 산 소 재 지
3.매매가액 계산
⑨양 도 일 자
⑩양 도 면 적
⑪기 준 시 가
⑫매 매 가 액
4. 매매차익 계산
필요경비	⑬취 득 가 액
⑭자본적지출액
⑮양 도 비
건설자금충당이자
공 과 금
필요경비계
장기보유특별공제
매 매 차 익 (-(18)-(19))
210□×297□ (신문용지 54g/□(재활용품)) (주)세경멀티뱅크

작  성  요  령

1. 관리번호란은 기재하지 아니합니다.

2. 별지 제16호 서식 토지 등 매매차익 소득세  주민세 예정신고 및 자진납부계산서는 토지등매매차익계산명세서를 먼저 작성한 후 이를 기초로 하여 작성합니다.

〈토지 등 매매차익계산명세서〉

3. ⑥자산구분란은 토지와 건물을 다음과 같이 구분하여 기입합니다.

2년 이상 보유 : 01,   2년 미만 보유 : 02,   미등기 : 03

4. ⑫란의 매매가액은 실지거래가액을 기입합니다. 다만, 실지거래가액을 알 수 없는 경우에는 ⑪란의 기준시가를 매매가액으로 합니다. 기준시가는 다음과 같습니다.

토지 : 양도면적×공시지가

국세청장이 지정한 공동주택 외의 건물 : 양도면적×국세청장이 고시한 가액

국세청장이 지정한 공동주택 : 국세청장이 고시한 가액

5. 란의 장기보유특별공제는 [(⑫란 매매가액 - 란 필요경비계)×보유기간별공제율]을 기재합니다(보유기간별공제율 3년 이상 : 10）,  5년 이상 : 15）,  10년 이상 : 30）).

6. 추계결정사유에 해당하는 경우 : 란의 매매차익은 (⑫란의 매매가액×표준소득률)을

기입합니다. 이 경우 장기보유특별공제는 적용하지 않습니다.

〈토지 등 매매차익소득세주민세 예정신고 및 자진납부계산서〉

7. 양도소득세 세율(란)은 세율표에 의하여 토지 등 매매차익합계액(란)에 해당하는

세율을 기재합니다.

8. 산출세액(란) = 토지 등 매매차익 합계액(란)×세율 - 세율표의 누진공제액

9. 주민세의 과세표준(란)에는 납부할 총세액(란)을 기재하며, 여기에 세율 10）를

곱하여 납부할 세액(란)을 계산합니다.

세 율 표
구 분	과세표준	세 율	누진공제액
1년 이상 보유	1,000만원 이하 4,000만원 이하 8,000만원 이하 8,000만원 초과	9% 18% 27% 36%	- 90만원 450만원 1,170만원
1년 미만 보유		36%
미등기		60%