[별지 제53호서식] <개정 2007.4.17>												(제1쪽)
임대보증금 등의 총수입금액 조정명세서(1)
①과세기간				년 월 일부터 년 월 일까지					상 호										③성 명
									②사업자등록번호
1. 임대보증금 등의 총수입금액 조정
④보증금 등 적수 [(A)금액]		⑤건설비 상당액 적수 [(B)금액]				⑥보증금 잔액 [(④－⑤)÷ (365, 윤년 366)]				⑦이자율			⑧총수입금액 상당액 (⑥×⑦)				⑨보증금 운용수입				⑩총수입금액 산 입 금 액 (⑧－⑨)
2. 임대보증금 등 적수계산
⑪일자	⑫보증금				⑬일수		⑭적수(⑫×⑬)				⑪일자					⑫보증금	⑬일수			⑭적수(⑫×⑬)
											합 계									(A)
3. 건설비 상당액 적수계산
⑮일 자			<16>적 요					<17>건설비 상당액						<18>일 수				<19>건설비 상당액 적수 (<17>×<18>)
합 계																		(B)
210㎜×297㎜(신문용지 54g/㎡(재활용품))

[별지 제53호서식] <개정 2007.4.17>                               (제2쪽)

작  성  방  법

[임대보증금등의 총수입금액 조정명세서(1)]

1. 이 서식은 부동산임대소득이 있는 기장자만 사용합니다.

2. ④보증금 등 적수란 : ⑭적수란의 합계금액을 옮겨 기재합니다.

3. ⑤건설비상당액 적수란 : <19>건설비상당액적수란의 합계금액을 옮겨 기재합니다.

4. ⑥보증금 잔액란 : 일수는 윤년의 경우 366을 적용합니다.

5. ⑦이자율란 : 「소득세법 시행규칙」 제23조에 따른 이자율을 옮겨 기재합니다

6. ⑨보증금 운용수입란 : 제3쪽의 <24>계의 금액을 옮겨 기재합니다.

7. <17>건설비 상당액란 : 1990. 12. 31. 이전에 취득한 부동산은 제3쪽의 (C)․(D)․(E) 중 큰 금액을 기재하고, 1991. 1. 1. 이후 취득한 부동산은 제3쪽의 (C)의 금액을 기재합니다. 다만, 취득 당시 「소득세법」 제99조에 따른 기준시가를 취득가액으로 이미 기장한 사업자의 경우에는 제3쪽의 ④건설비 총액란에 기장한 장부상 취득가액을 기재합니다.

210㎜×297㎜(신문용지 54g/㎡(재활용품))

[별지 제53호서식] <개정 2007.4.17> (제3쪽)
임대보증금 등의 총수입금액 조정명세서(2)
①과세기간	년 월 일부터 년 월 일까지				상 호						③성 명
					②사업자등록번호
1. 건설비 상당액의 계산
가. 취득금액이 확인되는 경우
④건 설 비 총 액			⑤임 대 용 건 축 물 연 면 적				⑥보증금을 받고 임대한 면적					⑦건 설 비 상 당 액 [④×(⑥/⑤)]
계												(C)
나. 1990. 12. 31 이전 취득한 부동산으로서 보증금 및 기준시가에 의한 경우
⑧1990. 12. 31 현재 보 증 금				⑨1990. 12. 31 현재 보증금을 받고 임대한 면적				⑩보증금을 받고 임대한 면적					⑪건 설 비 상 당 액 [(⑧/⑨)×⑩)]
계													(D)
⑫1990. 12. 31 현재 기 준 시 가				⑬임 대 용 건 축 물 연 면 적				⑭보증금을 받고 임대한 면적					⑮건 설 비 상 당 액 [(⑫/⑬)×⑭)]
계													(E)
다. 1991. 1. 1 이후 취득한 부동산으로서 취득당시 기준시가에 의한 경우
<16>취 득 당 시 기 준 시 가			<17>임 대 용 건 축 물 연 면 적				<18>보증금을 받고 임대한 면적				<19>건 설 비 상 당 액 [<16>×(<18>/<17>)]
계														(F)
2. 임대보증금 운용수입 명세(“1.가. 취득금액이 확인되는 경우”에만 기재합니다)
<20>과 목		<21>계 정 금 액				<22>이자 및 할인료				<23>배 당 금					<24>계
210㎜×297㎜(신문용지 54g/㎡(재활용품))

[별지 제53호서식] <개정 2007.4.17>                               (제4쪽)

작  성  방  법

[임대보증금등의 총수입금액 조정명세서(2)]

1. ④건설비총액란 : 임대용부동산(토지를 제외합니다)의 취득(매입․건설을 포함합니다)에 소요된 금액(자본적지출금액을 포함하고 재평가차액을 제외합니다)을 기재합니다. 이 경우 해당 과세기간의 최초 임대개시일을 기산일로 하여 건설비총액 변동일까지의 건설비총액을 순차로 기재하며, 임대용부동산 취득시 건물․토지가액의 구분이 불분명할 때는 「소득세법」 제99조에 따른 기준시가에 의하여 안분계산합니다.

※ 건물의 기준시가는 「소득세법」 제99조제1항제1호나목 및 동법 시행령 제164조제5항에 따라 매년 국세청장이 산정․고시하는 가액을 기준으로 계산합니다.

2. ⑤․⑬․<17>임대용건축물연면적란 : 건축물관리대장상의 건물 연면적(지하층을 포함합니다)을 기재합니다.

3. ⑥․⑩․⑭․<18>보증금을 받고 임대한 면적란 : 점포별 임대보증금을 받고 실제 임대에 제공된 건물면적(공유면적 포함) 합계를 기재합니다. 이 경우 해당 과세기간의 최초 임대개시일을 기산일로 하여 임대보증금을 받고 임대한 면적의 변동일까지 면적을 순차로 기재합니다.

4. 임대보증금운용수입명세란(<20>～<24>) : 비치․기장한 장부와 증빙서류에 따라 해당 임대보증금 등으로 취득한 것이 확인되는 금융자산으로부터 발생한 수입이자․할인료 및 배당금을 기재합니다.