[별지 제84호의4서식] (2009. 4. 14. 개정)	(앞 쪽)
				양도소득세 간편신고서(소명자료 제출서) (□예정신고, □확정신고, □기한 후 신고, □소명자료 제출서)
	관리번호	-
신고인 (양도인)	성 명		주민등록번호		전자우편주소
주 소		전 화 번 호
양수인	성 명	주민등록번호	전화번호	지분	양도자와의 관계
1. 양도자산 및 거래일자	세율구분(코드)	( - )
자산종류(코드)	( )	자산소재지
양도일자(원인)	( )	취득일자(원인)	( )
양도면적(토지)		양도면적(건물)
2. 양도소득세 및 주민세 계산
①양도가액	②취득가액	③필요경비	④양도차익 (①-②-③)	⑤장기보유 특별공제	⑥양도소득금액 (④-⑤)
⑦양도소득 기본공제	⑧과세표준 (⑥-⑦)	⑨세율	⑩산출세액 (⑧×⑨)	⑪예정신고납부세액공제(⑩×10%)	⑫자진납부할세액(⑩-⑪)
⑬분납할세액	⑭자진납부세액(⑫-⑬)	⑮주민세 세율	주민세 자진납부세액(⑫×⑮)
3. 취득가액 상세명세서(②번 금액의 상세 명세를 적으며, 음영부분은 적지 않습니다)
구 분	구분 코드	상 호	사업자등록번호	지급일자	지급금액	증빙종류(코드)
매 입 가 액
취득세ㆍ등록세
매입부대비용
4. 필요경비 계산 상세명세서( ③번 금액의 상세 명세를 적습니다)
자본적지출액
기타비용
중개수수료 등
5. 신고인 제출서류	① 매도 및 매입에 관한 매매계약서 사본, 수용확인서 등 ② 자본적지출액ㆍ양도비 등 기타필요경비 입증서류(세금계산서 등)
6. 담당공무원확인사항	① 토지 및 건물등기부 등본 1부 ② 토지 및 건축물관리대장 1부 * 담당공무원의 확인에 동의하지 아니하는 경우 신고인이 직접 제출하여야 합니다.
본인은 이 건 업무처리와 관련하여 「전자정부법」 제21조제1항에 따른 행정정보의 공동이용을 통하여 담당공무원이 위의 담당공무원 확인사항을 확인하는 것에 동의합니다. 신고인 (서명 또는 인)
신고인은 「소득세법」 제105조(예정신고)ㆍ제110조(확정신고),ㆍ「국세기본법」제45조의3(기한후신고), 및 「지방세법」 제177조의4에 따라 신고하며, 위 내용을 충분히 검토하였고 신고인이 알고 있는 사실 그대로를 정확하게 적었음을 확인합니다. 년 월 일 신고인 (서명 또는 인)
7. 소명자료제출서로 활용하는 경우: 기본사항(양도인, 양수인, 양도자산 및 거래일자)만 적고 소명자료(1세대1주택 비과세 입증서류 등)를 첨부하여 제출하시면 됩니다(세액계산 불필요).
소명자료 제출명세 (제출명세를 적음)	○
○	○
세무대리인	성명(상호)		사업자번호		전화번호
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡(재활용품))

																												(뒤 쪽)
										작 성 방 법
1. 세율구분란: 다음의 세율구분내용과 소재지 및 세율구분코드를 적습니다.
	소재지구분		소재지			세율구분	토지ㆍ건물																부동산에 관한권리						기타 자산 (주식외)		비사업용토지과다보유법인 주식
			국내		국외		2 년 이상		1년 이상 2년 미만			1년 미만	1세대 2주택 (부수토지포함)		1주택과 1조합원 입주권을 보유한 경우 1주택		1세대3주택이상의 주택 (부수토지 포함)		주택과 조합원 입주권수 3이상인 경우주택		비사업용 토지	미등기	2 년 이 상		1년 이상 2년 미만		1 년 미 만
	코드		1		2	코드	10		15			20	10		10		25		28		26	30	10		15		20		10		27
2. 자산종류란: 다음의 자산종류 및 코드를 적습니다.
	자산 종류			토지ㆍ건물										부동산에 관한 권리								기타자산
				토지		고가 주택		일반 주택			기타 건물			지상권		전세권		등기된 부동산 임차권		부동산을 취득 할 수 있는 권리		특정 주식		영업권		시설물 이용권				부동산과다 보유법인주식
	코드			1		2		3			4			5		6		7		8		14		15		16				17
3. 거래원인: 매매, 수용, 협의매수, 교환, 공매, 경매, 상속, 증여, 신축, 분양, 기타 등을 적습니다. 4. ①양도가액: 당해 자산 양도당시의 양도자와 양수자간에 실제로 거래한 가액 5. ②취득가액: 그 자산의 취득에 소요된 실지거래가액 6. ③필요경비: 3. 필요경비 계산 상세명세서의 지급금액을 합계하여 적습니다.
7. ⑤장기보유특별공제 : 토지ㆍ건물의 양도차익에 다음의 보유기간에 따른 공제율을 곱하여 계산합니다.
		1세대1주택									3년 이상 보유 24%부터 매년 8%씩 추가 공제하며 10년 이상은 80%한도로 공제(「소득세법」 §95 ② 표2)
		1세대1주택외									3년 이상 보유 10%, 4년 이상 보유 12%부터 매년 3%씩 추가공제하며 10년 이상은 30%한도로 공제(「소득세법」 §95 ② 표1)
8. ⑦양도소득기본공제: 거주자별로 연간 2,500,000원을 공제합니다. 9. ⑨세율: 「소득세법」 제104조의 양도소득세의 세율을 참조하여 적습니다. 10. 산출세액: ⑧란의 과세표준에 ⑨란의 세율을 곱하여 산출된 세액을 적습니다. 11. ⑪예정신고납부세액공제: 양도월의 다음 다음달 말일 내에 자진신고ㆍ납부하는 경우에 납부할 세액의 10%가 공제됩니다. 12. 분납할세액: 납부할 세액이 1천만원을 초과하는 자는 그 납부할 세액의 일부를 아래와 같이 납부기한 경과 후 2개월내 분납하는 세액을 적습니다. ㆍ 납부할 세액이 2천만원 이하인 때에는 1천만원을 초과하는 금액 ㆍ 납부할 세액이 2천만원을 초과하는 때에는 그 세액의 100분의 50 이하의 금액 13. 주민세 자진납부세액: 양도소득세 자진납부세액에 10%를 곱하여 계산한 금액을 적습니다(주민세는 분납이 없습니다). 14. 4. 필요경비 계산 상세명세서: 아래의 작성방법에 따라 그 내용 등을 적습니다. ㆍ 구분코드: 취득가액 및 필요경비계산 상세명세서를 참고하여 적습니다. ㆍ 증빙종류(코드)는 현금영수증(01), 신용카드영수증(02), 세금계산서(03), 계산서(04), 계약서(05), 기타(10)로 구분하여 적습니다. ※ 적을 난이 부족한 경우 취득가액 및 필요경비계산 상세명세서에 별도로 적습니다. 15. “7. 소명자료제출서”로 활용하는 경우에는 신고인, 양수인, 1. 양도자산 및 거래일자만 적고 2. 양도소득세 및 주민세는 계산할 필요 없이 소명자료 입증서류(예, 1세대1주택 비과세 입증서류 등)를 첨부하여 제출합니다.