오피스텔 임대차(전세) 계약서

본 부동산에 대하여 임대인과 임차인 쌍방은 합의에 의하여 다음 계약 내용과 같이 임대차계약을 체결한다.

1. 부동산의 표시

소재지
토 지	지 목		면 적	㎡
건 물	구조/용도		면 적	㎡
임대할부분

2. 계약내용

제 1 조 (목적) 위 부동산의 임대차에 대하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 임차보증금을 아래와 같이 지불하기로 한다.

보 증 금	금 원정 (\ )
계 약 금	금 원정은 계약시 지불하고 영수함. 영수자( □)
중 도 금	금 원정은 년 월 일에 지불하며,
잔 금	금 원정은 년 월 일에 지불한다.

제 2 조 (존속기간) 임대인은 위 부동산을 임대차 목적대로 사용·수익할 수 있는 상태로           년          월          일 까지          임차인에게 인도하며, 임대차 기간은 인도일로부터           년          월          일 까지로 한다.

제 3 조 (용도변경 및 전대 등) 임차인은 임대인의 동의없이 위 부동산의 용도나 구조를 변경하거나 전대·임차권 양도 또는 담보제공을      하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도로 사용할 수 없다.

제 4 조 (계약의 해지) 임차인이 제3조를 위반하였을 때 임대인은 즉시 본 계약을 해지할 수 있다.

제 5 조 (계약의 종료) 임대차계약이 종료된 경우에 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다. 이러한 경우            임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체 임대료 또는 손해배상금이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다.

제 6 조 (계약의 해제) 임차인이 임대인에게 중도금(중도금이 없을때는 잔금)을 지불하기 전까지, 임대인은 계약금의 배액을 상환하고,       임차인은 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.

제 7 조 (채무불이행과 손해배상) 임대인 또는 임차인이 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행한자에         대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제할 수 있다. 그리고 계약당사자는 계약해제에 따른 손해배상을 각각 상대방에게 청구할 수        있으며, 손해배상에 대하여 별도의 약정이 없는 한 계약금을 손해배상의 기준으로 본다.

제 8 조 (중개수수료) 부동산중개업자는 임대인 또는 임차인의 본 계약 불이행에 대하여 책임을 지지 않는다. 또한, 중개수수료는 본        계약체결과 동시에 계약 당사자 쌍방이 각각 지불하며, 중개업자의 고의나 과실없이 본 계약이 무효․취소 또는 해제되어도               중개수수료는 지급한다. 공동 중개인 경우에 매도인과 매수인은 자신이 중개 의뢰한 중개업자에게 각각 중개수수료를 지급한다.          (중개수수료는 거래가액의           %로 한다.)

제 9 조 (중개대상물확인․설명서 교부 등) 중개업자는 중개대상물 확인․설명서를 작성하고 업무보증관계증서(공제증서 등) 사본을 첨부하여                 년          월          일 거래당사자 쌍방에게 교부한다.

특약사항

본 계약을 증명하기 위하여 계약 당사자가 이의 없음을 확인하고 각각 서명․날인 후 임대인, 임차인 및 중개업자는 매장마다 간인하여야 하며, 각각 1통씩 보관한다.                                                                                    년       월     일

임대인	주 소														□
	주민등록번호						전 화				성 명
	대 리 인	주 소					주민등록번호				성 명
임차인	주 소														□
	주민등록번호						전 화				성 명
	대 리 인	주 소					주민등록번호				성 명
중개업자	사무소소재지						사무소소재지
	사무소명칭						사무소명칭
	대 표	서명및날인		□			대 표		서명및날인	□
	등 록 번 호				전화		등 록 번 호						전화
	소속공인중개사	서명및날인		□			소속공인중개사		서명및날인	□