[별지 제4호의2 서식(1)] <신설 2008.4.29>													(앞 쪽)
20 년		주택분 과세대상 물건명세서(갑)
납 세 의 무 자 성 명 (법인명 또는 단체명)										주 민 등 록 번 호 (법인 등 사업자등록번호)
(단위: ㎡, 원)
소 유 자					과 세 면 적				해 당 연 도									직 전 연 도
성 명			주 민 등 록 번 호		토 지		건 물		감면후공시가격					부과된재산세액				감면후공시가격			표준세율재산세액
합 계
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번호	소 유 자 성 명			소 재 지		총면적	⑩ 지분율	⑪ 과세 면적			⑫ 전용 면적	해 당 연 도							직 전 연 도
						토지	토지	토지			⑬ 주택 구분	⑭ 토 지 시가표준액			공시가격		감면후 공시가격		토 지 시가표준액	공시가격		감 면 후 공시가격
	소 유 자 주민등록번호
						건물	건물	건물				⑮ 건 물 시가표준액			감 면 율		부과된 재산세액		건 물 시가표준액			표 준 세 율 재 산 세 액
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297㎜×210㎜[신문용지 54g/㎡(재활용품)]

(뒤 쪽)

작    성    방    법

1. 과세면적: 소유자별로 과세면적란의 토지와 건물의 면적합계를 각각 적습니다.

2. 감면후공시가격: 소유자별로 감면후공시가격란의 합계금액을 적습니다.

3. 부과된재산세액: 소유자별로 부과된 재산세액란의 합계금액을 적습니다.

4. 감면후공시가격: 소유자별로 감면후공시가격란의 합계금액을 적습니다.

5. 표준세율재산세액: 소유자별로 표준세율재산세액란의 합계금액을 적습니다.

6. 소유자성명ㆍ소유자주민등록번호: 개인인 경우에만 작성하는 란으로 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 주택소유자 성명과 주민등록번호를 적습니다.

7. 총면적: 과세대상주택의 토지와 건물의 총면적을 적습니다. 다만, 다가구주택인 경우에는 총면적 중에서 1구에 해당하는 토지와 건물의 면적을 적습니다.

8. ⑩지분율: 토지 및 건물이 공동소유인 경우 각각의 지분율을 적습니다.

9. 과세면적: 토지와 건물의 총면적에 소유지분율을 곱한 면적을 적습니다. 다만, 다가구주택인 경우에는 총면적 중에서 1구에 해당하는 토지와 건물의 면적에 소유지분율을 곱한 면적을 적습니다.

10. 전용면적: 건물총면적을 적되, 공동주택인 경우에만 건물총면적 중 전용면적(공용면적을 제외합니다)을 적습니다.

11. 주택구분: 단독, 다가구, 아파트, 연립 및 다세대 등을 적습니다.

12. 토지시가표준액ㆍ건물시가표준액: 부속토지와 건물의 소유지분율이 다른 경우에만 토지와 건물의 해당연도의 시가표준액을 각각 적습니다.

13. 공시가격: 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에 따라 해당 연도에 공시된 가액(공시되지 아니한 경우 개별주택가격은 시장ㆍ군수가 같은 법에 따라 국토해양부장관이 제공한 주택가격비준표를 사용하여 산정한 가액, 공동주택가격은 행정안전부장관이 정하는 기준에 따라 시장ㆍ군수가 산정한 가액)을 적습니다.

14. 감면율: 해당연도의「지방세법」ㆍ「조세특례제한법」에 따른 재산세 감면율과「지방세법」제7조부터 제9조까지의 규정에 따라 시ㆍ군 감면조례에서 정한 재산세의 감면율을 적습니다.

15. 감면후공시가격: 주택의 건물과 부속토지의 소유지분율이 같은 경우와 다른 경우로 구분하여 아래의 계산방법에 따라 계산된 금액을 적습니다.

가. 주택의 건물과 부속토지의 소유지분율이 같은 경우: 공시가격 × ⑩토지지분율 × (1-감면율)
나. 주택의 건물과 부속토지의 소유지분율이 다른 경우	: 공시가격 ×	(토지시가표준액×⑩토지지분율) +(건물시가표준액×⑩건물지분율)	× (1-감면율)
		(토지시가표준액 + 건물시가표준액)

16. 부과된재산세액: 해당 연도 주택분 재산세로 부과된 세액을 적습니다.

17. 토지시가표준액ㆍ건물시가표준액: 토지와 건물의 소유지분율이 다른 경우에만 토지와 건물의 직전연도의 시가표준액을 각각 적습니다.

18. 공시가격:「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에 따라 직전 연도에 공시된 가액(공시되지 아니한 경우 개별주택가격은 시장ㆍ군수가 같은 법에 따라 국토해양부장관이 제공한 주택가격비준표를 사용하여 산정한 가액, 공동주택가격은 행정안전부장관이 정하는 기준에 따라 시장ㆍ군수가 산정한 가액)을 적습니다.

19. 감면후공시가격: 주택의 건물과 부속토지의 소유지분율이 같은 경우와 다른 경우로 구분하여 아래의 계산방법에 따라 계산된 금액을 적습니다.

가. 주택의 건물과 부속토지의 소유지분율이 같은 경우: 공시가격 × ⑩토지지분율 × (1-감면율)
나. 주택의 건물과 부속토지의 소유지분율이 다른 경우	: 공시가격 ×	(토지시가표준액×⑩토지지분율) +(건물시가표준액×⑩건물지분율)	× (1-감면율)
		(토지시가표준액 + 건물시가표준액)

20. 표준세율재산세액: 아래의 주택분 재산세 세율표를 참고하여 {[재산세과세표준(=공시가격×재산세 과세표준 적용비율) × 세율 - 누진공제액]×(감면후공시가격/공시가격)}을 적습니다. 연도별 재산세 과세표준 적용비율은 2005년부터 2007년까지는 100분의 50이며, 2008년부터 2017년까지 매년 100분의 5씩 높아집니다.

[주택분 재산세 세율표]

과 세 표 준	세율	누진공제액
4천만원 이하	1만분의 15	0원
4천만원 초과 1억원 이하	1만분의 30	60,000원
1억원 초과	1만분의 50	260,000원

[별지 제4호의2 서식(2)] <신설 2008.4.29>
20 년		주택분 과세대상 물건명세서(을)
번호	소 유 자 성 명		소 재 지	총면적	⑩ 지분율	⑪ 과세 면적	⑫ 전용 면적	해 당 연 도			직 전 연 도
				토지	토지	토지	⑬ 주택 구분	⑭ 토 지 시가표준액	공시가격	감면후 공시가격	토 지 시가표준액	공시가격	감 면 후 공시가격
	소 유 자 주민등록번호
				건물	건물	건물		⑮ 건 물 시가표준액	감 면 율	부과된 재산세액	건 물 시가표준액		표 준 세 율 재 산 세 액
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※ 이 서식은 주택분 과세대상 물건명세서(갑)의 주택명세서란이 부족한 경우에 사용합니다.
297㎜×210㎜[신문용지 54g/㎡(재활용품)]