[별지 제5호서식]										(앞 쪽)
20 년	세부담상한초과세액 계산명세서
1. 납세의무자
성 명 (법인명 또는 단체명)								주민등록번호 (법인 등 사업자등록번호)
주 소 (본 점 소 재 지)
2. 세부담상한초과세액 계산
(1) 재산세 공제 전 종합부동산세액 계산
구 분		감 면 후 공 시 가 격				공제 금액	③ 1세대1주택자 추가공제				④ 공정시장가액비율			⑤ 종합부동산세 과세표준 (①-②-③)×④				⑥ 세율		⑦ 재산세 공제 전 종합부동산세액
주 택						6억원	3억원
종합합산토지						5억원
별도합산토지						80억원
(2) 세부담상한 전 종합부동산세액 계산
구 분		공제할 재산세액														⑫ 1세대1주택자 세액공제액					⑬ 세부담상한 전 종합부동산세액 (⑦-⑪-⑫)
		⑧ 해당연도 재산세액		⑨과세표준 표준세율재산세액				⑩ 총표준세율 재 산 세 액					⑪ 공제할재산세액 (⑧×⑨/⑩)
주 택
종합합산토지
별도합산토지
(3) 종합부동산세 세부담상한액 계산
구 분		전년도 총세액상당액													상한 비율				세부담상한액 (×)
		⑭ 재산세			⑮ 종합부동산세							합계 (⑭+⑮)
주 택															150 %
종합합산토지
별도합산토지
(4) 세부담상한초과세액 계산
구 분		해당연도 총세액상당액 (⑧+)							세부담상한액()								세부담상한초과세액 (->0)
주 택
종합합산토지
별도합산토지
210㎜×297㎜[신문용지 54g/㎡(재활용품)]

(뒤  쪽)

작    성    방    법

1.  감면후 공시가격: 주택은 주택분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의2서식(1)]  감면후 공시가격란의 금액을 적고, 종합합산토지는 시ㆍ군ㆍ구 별로 작성된 종합합산토지분 과세대상 물건명세[(별지 제4호의3서식(1)]  감면후 공시가격란의 금액을 합산하여 적으며, 별도합산토지는 시ㆍ군ㆍ구 별로 작성된 별도합산토지분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의4서식(1)]  감면후 공시가격란의 금액을 합산하여 적습니다.

2. ④ 공정시장가액비율: 아래의 과세대상별로 구분한 연도별 공정시장가액비율을 적습니다.

[종합부동산세 공정시장가액비율]

과세대상	2009년	2010년	2011년
주택	80 %	80 %	80 %
종합합산토지	80 %	80 %	80 %
별도합산토지	70 %	75 %	80 %

3. ⑥ 세율: 아래의 종합부동산세 세율표를 참고하여 과세대상별로 구분하여 ⑤ 종합부동산세 과세표준란의 금액에 해당하는 세율을 적습니다.

[종합부동산세 세율표]

주 택			종합합산토지			별도합산토지
과 세 표 준	세율	누진공제액	과 세 표 준	세율	누진공제액	과 세 표 준	세율	누진공제액
6억원 이하	0.5	0원	15억원 이하	0.75	0원	200억원 이하	0.5	0원
6억원 초과 12억원 이하	0.75	1,500,000원
			15억원 초과 45억원 이하	1.5	11,250,000원	200억원 초과 400억원 이하	0.6	20,000,000원
12억원 초과 50억원 이하	1.0	4,500,000원
50억원 초과 94억원 이하	1.5	29,500,000원
			45억원 초과	2.0	33,750,000원	400억원 초과	0.7	60,000,000원
94억원 초과	2.0	76,500,000원

4. ⑦ 재산세공제 전 종합부동산세액: [(⑤ 종합부동산세과세표준  × ⑥ 세율  -  누진공제액)]의 금액을 적습니다.

5. ⑧ 해당연도 재산세액: 주택은 주택분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의2서식(1)]  부과된 재산세액란의 합계금액을 적고, 종합합산토지는 시ㆍ군ㆍ구 별로 작성된 종합합산토지분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의3서식(1)]  부과된 재산세액란의 합계금액을 합산하여 적으며, 별도합산토지는 시ㆍ군ㆍ구 별로 작성된 별도합산토지분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의4서식(1)]  부과된 재산세액의 금액을 각각 합산하여 적습니다.

6. ⑨ 과세표준 표준세율 재산세액: 주택은 [(① 감면후 공시가격 - 6억(1세대1주택은 9억)) × 종부세공정시장가액비율 ×  재산세공정시장가액비율 × 0.4%], 종합합산토지는 [(① 감면후 공시가격 - 5억) × 종부세공정시장가액비율 ×  재산세공정시장가액비율 × 0.5%], 별도합산토지는 [(① 감면후 공시가격 - 80억)  ×  종부세공정시장가액비율 ×  재산세공정시장가액비율 × 0.4%]의 금액을 적습니다.

7. ⑩ 총표준세율 재산세액: 재산세공정시장가액비율과 아래의 재산세 세율을 적용하여 과세대상별로 구분하여[재산세 과세표준( =  감면후 공시가격 × 재산세공정시장가액비율) × 세율 - 누진공제액]의 금액을 적습니다.

[재산세 세율표]

주 택			종합합산토지			별도합산토지
과 세 표 준	세 율	누 진 공 제 액	과 세 표 준	세 율	누 진 공 제 액	과 세 표 준	세 율	누 진 공 제 액
6천만원 이하	0.1%	0원	5천만원 이하	0.2%	0원	2억원 이하	0.2%	0원
6천만원 초과 1억5천만원 이하	0.15%	30,000원
			5천만원 초과 1억원 이하	0.3%	50,000원	2억원 초과 10억원 이하	0.3%	200,000원
1억5천만원 초과 3억원 이하	0.25%	180,000원
			1억원 초과	0.5%	250,000원	10억원 초과	0.4%	1,200,000원
3억원 초과	0.4%	630,000원

8. ⑫ 1세대1주택자 세액공제액: 「종합부동산세법」 제9조제6항에 따른 고령자 세액공제 및 같은 법 제9조제7항에 따른 장기보유자 세액공제액의 합계액을 적습니다.

9. ⑭ 재산세: 직전연도 종합부동산세상당액 계산서(별지 제5호서식부표1)  재산세 상당액란의 금액을 과세대상별로 구분하여 적습니다.

10. ⑮ 종합부동산세: 직전연도 종합부동산세상당액 계산서(별지 제5호서식부표1) ⑫ 종합부동산세 상당액란의 금액을 과세대상별로 구분하여 적습니다.